拓展融资渠道 大力推进城市更新项目建设

沈阳是东北地区最大的中心城市，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。2021年11月，沈阳获批成为全国第一批城市更新试点城市。大东区作为沈阳重要城区，不但是历史文化名城的核心载体，文化、商贸、旅游资源首位度极高，还是沈阳工业发展的先锋。

2021年起，大东区积极响应市政府号召开始编制中部地区概念规划及汽车城、北大营、东中街片区城市设计，推动城市高质量发展。

汽车城智慧示范片区位于大东区北部，是大东区未来汽车产业发展的集聚地，对拉动全区经济发展起到重要的作用。通过对沈阳汽车城智慧示范片区实施城市更新，将实现大东区城市价值提升、功能提升、产业提升和文化提升的有机统一。汽车城智慧示范片区建设为传统工业基地振兴的发展示范，实现片区以创新为驱动、以文化为内涵、以汽车为主体、以绿色为支撑的良性发展。项目建成后将有利于优化产业结构，改善城市人居环境，提供劳动就业岗位，夯实底层经济载体，完善智能设施建设，落实生态发展战略，增强城市发展新动能。

沈阳市汽车城智慧示范片区城市更新项目作为沈阳市2022年城市更新项目之一，工程内容包括三大项：老旧街区改造提升工程、低效用地、用房改造工程、新基建与智慧化工程。是汽车城集团公司目前的一项重点工作，该项目备受市、区领导及相关部门的重视和关怀。

在区委、区政府和开发区管委会正确领导和指导下，汽车城集团公司今年7月启动“沈阳市汽车城智慧示范片区城市更新项目”向国家开发银行及中国农业银行申请银团贷款工作。在区政府、管委会的相关职能部门大力支持下，集团公司各部门及子公司攻坚克难、连续奋战，于9月底，获得国开行政策性银行贷款资本金支持1.25亿元，于10月25日完成与国开行及农行的10亿元银团贷款各项协议的签订，并于26日晚和28日完成首期放款1.4亿元相关工作，作为沈阳市城市更新项目第一笔发放的贷款，该期款项将用于保障“大东区保障性租赁住房（健康驿站）”的施工建设。截至目前，大东区在全市范围内获得政策性资本金支持额度第一（6.28亿元）、城市更新项目授信额度第一（30亿元）、放款速度第一（首笔发放）。   

“大东区保障性租赁住房（健康驿站）”地块位于虎石台南大街与蒲平路交叉口东南角的居住用地上，南侧邻建设路，占地面积共 47567.61 平方米。疫情期间拟用作隔离房间、健康驿站使用，总建筑面积 65000 平方米。在抗疫期间可转化为隔离单间，为医护工作者及患者提供配套齐全、安全可靠、流线清晰的治疗和居住场所，有效缓解疫情暴发时因隔离条件不满足要求而造成的疫情扩散和隔离房间紧张的情况。

汽车城智慧示范片区项目以满足人民美好生活向往为根本目的，围绕区域产业发展需求，以智慧化、生态化、人本化为价值导向，建设居住、商业、交通、运输等配套完善的产业集聚区。项目建设紧抓“城市更新”契机，项目的实施将有利于改善城市人居环境，夯实新产业载体，增强产业发展新动能，加快推进产业功能区建设，实现区域内产城融合愿景、产业聚集发展、生态环境优美、服务完善便捷的融合发展。沈阳大东区汽车城智慧示范片区是贯彻东北振兴和京津冀协同发展战略的重要实践，是落实国家城市更新政策的标志性项目，是促进传统产业升级，加速新旧动能转换，形成区域合作互利双赢局面的重要项目。

    拟稿人：李倩      审核人：徐家义