浑南区：“四个坚持”打造无物业小区、散体住宅楼合围管理新风向

浑南区深入贯彻落实市委、市政府关于无物业小区、散体住宅楼合围管理的工作部署，构建区委、区政府主要领导挂帅领航，组织部长、分管区长牵头抓总，组织、民政、房产、国资等部门密切配合，属地街道社区全力推进的工作格局，截至5月15日，全区散体住宅楼实现全面合围、物业全面进驻。

坚持日夜兼程，高效高质推进

自4月25日起，组织130人施工队伍、31台施工车辆，配备12台发电机，定制美观大方、结构强度高、保温性能好的值守房、壁厚3.0以上铁艺围栏、配备智能化门禁系统、400万像素高清监控设备，累计完成围墙主体施工1065延长米，安装铁艺围栏1395延长米，铁艺门314平方米，配备门卫室44个，安装智能化门禁36套和监控系统44套，挡车杆36套，照明设施44套，音响设备51套，打造党建阵地51个，绘制园区平面图51套，高速高效高质推进散体楼合围工作。

坚持严把标准，确保全面达标

在全面收尾阶段，区委、区政府主要领导，深入部分散体楼、无物业小区点位，实地察看合围工程质量、必备设施配备情况，对合围管理后提升物业服务质量、深化“两邻”基层治理提出具体要求。区委组织部统筹房产、民政、国资、街道等专班成员，组建10个验收工作组，制发《“十有”标准落实情况查验表》，深入散体楼、无物业小区，全面查验合围成效、“十有”配备、物业进驻情况，开展“群众评、群众议”活动，倾听群众心声，为进一步提升服务质量指明方向，切实筑牢疫情防控阻击战阶段性成果。

坚持党建引领，建强工作体系

坚持党组织向一线倾斜，干部向一线下沉，资源向一线集聚，扎实建好无物业小区、散体楼合围后“三长五员”常态化疫情防控体系。同时，组建51个临时党支部，设置51个党员先锋岗，凝聚各方力量成立51个党员突击队，发放“五图一旗”（五图即临时党支部公示、值守点位工作标准、专班工作职责、小区点长职责、“三长五员”体系；一旗即悬挂党旗）进一步强化阵地建设。

坚持回应民意，提高服务效能

坚持“民有所呼，我有所应”原则，结合国有企业“强根铸魂”行动、“红色物业”创建工程、争创“无疫小区”专项行动，迅速成立13个散体楼、无物业小区接管小组，按照《无物业小区、散体楼合围后园区出入口必备设施配置清单》采买物资，多渠道招聘人员，积极营造焕然一新的精神风貌。研究制定《业主投诉首问负责制实施办法》《“红色物业”服务内容及标准》，压紧压实物业人员工作职责。从居民最关心的人居环境改善问题抓起，抽调190余名员工对散体楼、无物业小区全面开展“开荒大作战”，累计清理垃圾55车440余吨，拆除违章建筑33处，以扎实的工作成效显著提升群众获得感幸福感安全感。