中心城区“十大板块”规划发布，浑南的未来都在这里了！

　　近日，沈阳市自然资源局对浑南区十个单元——王家湾单元、奥体单元、高新区单元、孤家子单元、李巴彦单元、麦子屯单元、石庙子单元、杨官单元、榆树台单元、张官单元控制性详细规划主要内容进行批前公告，征询公众意见。公告时间为30日(自2019年6月5日至2019年7月4日)。

　　浑南区十个板块详细规划

　　浑南区王家湾单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至新立街，南至浑南东路，西至祝科街，北至南堤东路，单元面积约5.0平方公里。

　　二、规划定位：以居住和商业功能为主，是沈阳东部浑河南岸布局全市国际活动的战略拓展区。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南东路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在祝科街东侧，长安街两侧，主要有行政办公、教育科研、体育和医疗卫生设施，为地区级公共服务设施，同时为居住区生活提供保障。商业服务业设施用地布局在祝科街东侧，长安街西侧。绿地与广场用地主要为沿浑河岸边的公园绿地及道路防护绿地。

　　浑南区奥体单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，单元面积约8.5平方公里。

　　二、规划定位：奥体单元是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要布局在青年南大街以西地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、医疗卫生及宗教用地，主要布局在青年南大街以东地区。商业服务业设施用地主要分布在青年南大街东侧以及各居住组团中心。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。

　　浑南区高新区单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至沈丹高速，南至三环高速，西至金阳大街，北至远航西路，单元面积约8.8平方公里。

　　二、规划定位：高新区单元是集高新技术产业、行政办公、生活居住、研发孵化于一体的产城融合发展的综合型功能区。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要分布在汇泉路及白塔堡河两侧。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、文化设施用地及宗教用地，主要分布在世纪路和金辉街两侧。商业服务业设施用地主要分布在世纪路和金辉街两侧。工业用地主要为一类工业用地，主要分布在沿三环路北侧、飞云路两侧及世纪路北、新成街两侧。绿地与广场用地主要为白塔堡河两侧公园绿地及市政设施、道路的防护绿地。

　　浑南区孤家子单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至长青南街，南至三环高速公路，西至富民南街，北至南堤中路，单元面积约7.3平方公里。

　　二、规划定位：是集居住、医疗、科教、商业服务等功能于一体的现代化城区。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南中路两侧、沈抚城际铁路两侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南中路两侧、朗月街西侧、银卡东路两侧、长青南街西侧，主要为教育、科研、医疗、文化设施。商业服务业设施用地布局在朗月街西侧、银卡东路两侧、长青南街西侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地及市政用地的防护绿地、道路防护绿地。

　　浑南区李巴彦单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至新立街，南至三环高速公路，西至祝科街，北至浑南大道，单元面积约9.0平方公里。

　　二、规划定位：以智能制造为主导，高端居住、生态环境为支撑的重要产业承载区。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在风能南路北一路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在祝科东五街东侧，为教育设施，为居住区生活提供保障。商业服务业设施用地布局在祝科东五街西侧。工业用地为一类工业用地，布局在长安街两侧，新立街西侧。物流仓储用地为一类物流仓储用地，布局在长安街东侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园、区域配套公园绿地及市政用地的防护绿地、道路防护绿地。

　　浑南区麦子屯单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至祝科南街，西至文溯南街西二街，北至三环高速，单元面积约6.8平方公里。

　　二、规划定位：麦子屯单元是以电子商务第三方物流为主导的浑南区重要的电商物流园。

　　三、用地布局：单元内主要为工业用地和物流仓储用地，工业用地为一类工业用地，布局在单元中部和西部。物流仓储用地布局在三环南三路南侧。商业服务业设施用地主要为商业用地，布局在文溯南街与三环南二路交汇处。绿地与广场用地主要为祝科南街西二街西侧街头绿地及河道两侧的公园绿地。

　　浑南区石庙子单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至三环高速，西、南至新立街，北至南堤路，单元面积约6.7平方公里。

　　二、规划定位：石庙子单元是沈阳市东南楔的重要组成部分。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，主要分布在沈抚二号线以北。物流仓储用地布局在沈抚大道北侧。绿地与广场用地主要为居住区北侧和物流仓储区南侧的公园绿地，以及市政设施和道路的防护绿地。

　　浑南区杨官单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至祝科街，南至三环高速，西至文溯街，北至南堤路，单元面积约8.8平方公里。

　　二、规划定位：杨官单元是以新能源汽车、智能制造为主导，以生态居住、商业服务为支撑的浑南区重要功能板块。

　　三、用地布局：住用地主要为二类居住用地，主要布局浑南东路以北地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公用地、教育科研、社会福利用地，主要布局在浑南东路两侧。商业服务业设施用地主要为商业用地，主要布局在居住组团及工业组团中心。工业用地主要为一类工业用地和二类工业用地，布局在浑南东路以南地区。物流仓储用地布局在单元中部。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。

　　浑南区榆树台单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至金阳大街，南至三环高速公路，西至长大铁路，北至浑南西路，单元面积约11.7平方公里。

　　二、规划定位：与长白岛毗邻的以汽车商贸、汽车零部件、高端居住为主导的浑南区西部重要拓展区。

　　三、用地布局：居住用地主要为二类居住用地，布局在浑南西路北侧，金阳大街西侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南西路南侧，金阳大街西侧，主要为行政办公、教育科研、医疗卫生用地，为地区级公共服务设施。商业服务业设施用地布局在浑南西路以南，南京南街两侧。工业用地为一类工业用地，布局在铁路以南，南京南街两侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地与市政用地的防护绿地、道路防护绿地，以及浑南西路与金阳大街交叉口广场用地。

　　浑南区张官单元

　　规划简要内容

　　一、规划范围：东至文溯街，南至三环高速公路，西至长青南街，北至南堤东路，单元面积约5.8平方公里。

　　二、规划定位：围绕高等教育，形成居住、产业协同支撑的浑南区东部重要教育科研中心。

　　三、用地布局：

　　居住用地主要为二类居住用地，布局在沈抚城际铁路北侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南东路两侧，主要为教育、科研设施。商业服务业设施用地布局在望水路北侧、文汇街东侧。工业用地为一类工业用地，布局在沈抚城际铁路两侧。物流仓储用地为一类物流仓储用地，布局在远航东路南侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、滨水公园绿地及道路防护绿地、铁路防护绿地。