三万多一平买的房子 一天没住窗户自爆了

“三万多一平买的房子，一天没住，窗户玻璃突然爆裂了，当初买房子的时候，售楼员各种介绍房子的用料多好多好，全是品牌的，特别是窗户都是名牌产品，我认为这玻璃很可能存在质量问题，应该由开发商负责更换维修，但物业管家告诉我已经超过了两年质保，损失要由我个人承担，这说得过去吗？”8月18日，沈阳读者关先生向辽沈晚报反映。

2020年，沈阳教育学院原址被打造成沈阳高端住宅，名叫金地峯汇，每平方米的售价高达3万元，关先生几乎倾其所有，花费数百万元在此购得一套房产，“一直没住，也没有进行装修，一直空着，但不知道什么原因，今天上午，物业通知我，说我家客厅窗户玻璃破裂，让我过来处理，以免玻璃伤人。物业初步分析，是玻璃自爆。”

当日下午，记者来到关先生家，看到玻璃破裂的窗户位于3层挑空客厅的二层位置，距离地面约3米高，玻璃中间有一个拳头大小的破洞，裂纹由此点向四周呈放射状。该玻璃面积不是很大，目测为1.7米见方。由于该房间始终处于空置状态，未进行任何装饰装修，仍然为毛坯状态，想要近距离观察窗户都是一件很难的事。

关先生回忆，在购房时，售楼员介绍房屋品质时宣称，使用的都是顶级的建筑材料，“窗户、门，都是大品牌的，我也不清楚，在没有任何人触碰的情况下，优质的玻璃怎么会自爆呢？我家老房子回迁楼的玻璃用了都快20年了，也没有出现任何问题啊！”

关先生楼下的邻居介绍，上午10时许，在房间内听到了“砰”的一声，像爆竹声，就一声，“我也没在意，后来我到院子里才发现窗前有玻璃碴子，抬头看是楼上的玻璃坏了，我赶紧联系物业，可别再掉下来伤到人。”

金地峯汇物业方称，物业只负责园区公共区域管理等方面工作，房屋保修施工等事宜都是由地产方负责，“我们联系地产方面，他们回复称，该房子入住已经3年了，而窗户的质保期是两年，目前已经超过质保期，维修只能由业主个人负责。”

关先生认为，如果自己实际居住了，经常开关窗户，出现玻璃损坏且超过质保期，“我也不会因此找物业，现在就应该由物业联系地产方，找到窗户的生产厂家对破损玻璃进行更换，而不应该由我来维修啊！这也不符合逻辑啊！”

关先生还了解到，在金地峯汇出现玻璃自爆的不止他一家，之前曾有两户业主也出现过此情况，“我原来住的老小区，门窗都不是什么大牌子，20年了也没见谁家窗玻璃自爆啊！难道现在所谓的大品牌都是这样的质量吗？”

辽沈晚报记者 金国建 文并摄