验房师挑出百余处问题 维修两年仍未解决

“你看看这扇窗户，现在整个是一个弧形，和窗台之间的缝隙特别大；也不知道是不合规格挤压变形的还是什么原因。我真怕住进来之后，这个窗户再掉下去，不管是掉里面还是掉外面，伤了人我都说不清啊！”沈阳市星河湾朗园的业主金先生介绍。

因为相信星河湾的“豪宅品质”，金先生全款368万余元购买了这处精装修的住宅。

2021年9月份，住宅交房后金先生聘请了专业的验房机构进行验房，被验房师发现了大量问题，而这些问题至今还没有被星河湾方面完全修复。

368万买沈阳星河湾精装修住宅

金先生购买的是沈阳市星河湾二期朗园的一处高层精装修住宅。

“当时是准备给孩子买的，也是听说星河湾是特别好的精品住宅，就花了368万多元买了这个位于27层的住宅。想自己省点事儿，特意选了精装修，收房就可以入住了。”金先生介绍。

2021年9月，金先生得到可以收房的通知，要到星河湾物业办理手续。

“星河湾是必须先在物业这边收房了然后才能给钥匙，就是说接钥匙之前我根本就看不到我的房子，虽然感觉不合理，但是人家就是这么规定的，而且也是认为星河湾这么大的品牌不能有啥问题，我就办了手续接了钥匙。”金先生介绍。

验房师挑出上百处问题

星河湾修了两年未解决

办完手续后，金先生在朋友的建议下请了专业的验房机构验房。

“因为身边的朋友现在都是请专业的验房师帮忙验房，尤其是精装修的，咱这普通人也看不出来啥，专业的验一下也是求个心安。”金先生表示。

而验房师给出的结果让金先生很惊讶。

“验房师一边验房一边把找出的问题用小纸条标注上。等验房结束后，我就看满屋子都是小纸条，能有100多个。”金先生介绍。

最终在验房机构给出的验房报告中，被归结为质量问题的共有27大项。“查验数据统计显示：儿童房是质量问题最多的空间，门是质量问题最多的类别。”记者在验房报告中看到，“报告列出的质量问题中，门扇、门框、石材、地板、涂饰涂料、窗扇、台板等方面都有问题。”

“我就把这个报告给到物业了，物业就联系了地产那边的房屋维修部门。然后房修也到我家验了一下，也列了个表格。”

这份表格列出了48项问题，其中包括“入户门门锁故障、墙面接缝明显、橱柜吊柜安装不牢固、墙面瓷砖空、墙砖开裂、壁纸破损、吊顶未安装检修口、淋浴房玻璃门未打胶、下水管线破损”等，严重程度均为“一般”。

“其实有些问题都是小问题，就是施工时没有责任心。这两年他们陆陆续续在给我修，但是直到现在，这些问题也没有完全解决；其中最主要的问题就是阳台窗户变形和窗台之间缝隙太大的问题；而且这两年来，我的两处卧室的窗上方又出现了长毛的情况。过来处理问题的工人他们把窗台的壁纸都给弄开了，还把接缝处给凿开了，但是对于地面一点保护没有，这些垃圾就在我卧室地板上面，地板又给磨够呛。”金先生介绍。

一直没正式入住

欠物业费被追缴

“我房子两年没住进去，这肯定是有损失啊。而且因为没正式入住，我也没交物业费，前一段时间物业还把我告了，毕竟是入住手续我办了，我只好把物业费赶紧补上了。但是没能正式入住是因为房子出了问题，这些地产方面是不是也应该给我个说法？”金先生表示。

记者与金先生一起到星河湾物业处了解情况。

对于金先生家窗户变形的问题，地产方面表示准备近期对窗户进行修复，“变形的窗户只是简单的修复，会不会影响窗户的使用功能和寿命，这一点我是有疑虑的，我希望是能够换新的窗。”金先生表示。

“金先生家房屋为什么会出现这些问题；为什么迟迟未能完全修复；这些问题是否符合星河湾的交房标准；房屋出现的这些问题是个例还是普遍存在？”对于记者的提问，现场负责处理金先生问题的物业方面工作人员表示，以星河湾地产房屋维修部门的回复为准。

现场星河湾地产房屋维修部门的工作人员则表示不能代表星河湾接受采访。

辽沈晚报记者 隋冠卓 文并摄