政企联动探索保租房运管新模式 践行新时代住房服务新理念

10%的市场主体增长、16.7%的招商引资内资增长、三倍的外资、一系列人才引进政策的提出、第九个“国家都市圈”的确立等，系列利好让沈阳成为了东北地区罕见的人口逆势增长城市，也让更多的新市民、青年人选择移居沈阳，在此背景下，完善保障性租赁住房体系成为撬动新市民、青年人“住有所居”的新支点。

日前，共青团沈阳市委员会、沈阳市沈河区政府、沈阳市房产事业发展集团有限公司(以下简称“沈阳房发”)、建信住房辽宁分公司(以下简称“建信辽宁”)等多方与国内一站式新居住服务平台——贝壳找房签署一系列战略协议，标志着沈阳市不断探索保障性租赁住房政企联动的新模式，努力为城市新市民、新青年提供具有社会价值的多元化租住解决方案。

多主体供应 激活市场主体

12月13日，共青团沈阳市委员会与贝壳租房就沈阳市共建青年友好型城市进行深入洽谈并达成合作意向，未来，双方将就贝壳租房“新青年计划”落地、青年发展宜居工程等领域开展具体合作。意味着沈阳在租赁住房供给上将更加契合新市民、青年人的品质需要。

贝壳租房是贝壳找房集团基于“租购并举”国家战略和公司二十年居住服务经验统筹组建的，专注于房产租赁服务的事业板块，主要业务包括分散式房源租赁服务和集中式长租公寓运营两大类，分散式住房服务规模超20万套、集中式公寓约1.4万套。其中自营集中式长租公寓已在北京、上海、成都、杭州等城市落地，北上两个城市均有单体超2000套的租赁社区项目。

贝壳找房副总裁、贝壳租房公寓首席运营官宋春晖表示，贝壳租房将发挥公司“线上效率+线下服务”双引擎的优势，认真做好沈阳市青年人才驿站、人才公寓的服务保障工作，为沈阳的高质量发展作出应有的贡献。

据悉，贝壳租房联合经纪机构及公寓企业还共同推出的“新青年计划”，面向应届全日制毕业生群体提供各项租房支持的公益活动。2022年,“新青年计划”提供租赁房屋佣金5折/首月租金减半的专项租房支持，为约13000名毕业生提供专项支持，让利约2285万元；2023年，“新青年计划”在13个城市提供“0押、月付”的租房优惠专项，助力超过5500名应届毕业生安居。

企业间融合共建 助燃发展引擎

近日，沈阳房发、建信辽宁达成战略合作，就如何建设赋能新市民、青年人发展的城市软环境打了一套“组合拳”。

沈阳房发表示会进一步深化和贝壳租房在保障性和市场化住房租赁领域的交流探索，促进沈阳市保障性租赁住房创新工作驶入“快车道”。双方即将针对三个项目，共计超过700间的保租房以联合运营的方式展开合作，为沈阳市场提供更优质的租住服务体验。

建设银行辽宁省分行副行长张勇认为，未来，建信辽宁将充分发挥建行资源协同优势，依托覆盖全国的分支机构和多样化的联盟成员，借助贝壳租房的服务平台发挥投拓与运营优势，以及住房租赁领域各类产业联盟资源整合优势，打造租赁住房“投融管退”可持续发展合作模式。

日前，贝壳租房还与沈河区达成深度合作意向，沈河区对贝壳租房的核心价值表示认可，同时表示将全力支持贝壳租房与沈河区全方位的项目合作。未来，贝壳租房将在沈河区落子贝壳租房自营长租公寓品牌，为区域经济建设、租赁数字化、盘活存量国有资产等领域带来更多可持续发展的价值。

此次沈阳多方与贝壳租房达成的战略协作，标志着沈阳探索美好租住新路径、新模式、新方法，加快建立多主体供应，引导多主体投资、多渠道供给，进一步激活各类市场主体参与租赁住房建设运营的积极性，促进专业住房租赁企业更加规范化、规模化发展，并为构建青年友好型城市提供了有益探索。